Costuri adiacente

În afară de chirie (la rece) apar şi alte costuri – aşa-zisele cheltuieli adiacente – precum încălzirea, apa, canalizarea, impozitul funciar, liftul, curăţenia, grădinăritul, iluminatul, curăţarea coşului de fum, asigurările, administratorul, antena comună, dispozitivele de spălat etc. Chiriaşul trebuie să achite aceste costuri în plus faţă de chirie, dacă acest lucru a fost convenit în contractul de închiriere. În cursul vizionării locuinţelor, întrebaţi neapărat ce costuri sunt cuprinse în preţul chiriei pentru a avea o reprezentare exactă asupra costurilor.

Volumul costurilor

Aceste cheltuieli adiacente sunt repartizate chiriaşilor conform unei reguli de distribuţie a cheltuielilor (după numărul de locatari sau după suprafaţa locuită). Din experienţa curentă, trebuie luate în calcul cheltuieli adiacente de 2-3 euro pe metru pătrat. Dacă preţul chiriei este „la cald“, acesta include costurile cu încălzirea. În caz contrar este vorba despre o „chirie la rece“, ceea ce presupune un calcul separat al cheltuielilor cu încălzirea. În cazul în care taxele pentru gunoi nu sunt conţinute în cheltuielile adiacente, pentru o gospodărie cu patru persoane pot să revină costuri suplimentare de 150-200 de euro pe an în funcţie de cantitatea de gunoi.

Curentul şi gazul

Dacă alimentarea cu curent şi cu gaz nu este inclusă în dispoziţiile referitoare la cheltuielile adiacente din contractul de chirie, atunci chiriaşul trebuie să se ocupe singur de contractarea şi derularea acestor servicii. Sunt disponibili o multitudine de furnizori de curent şi de gaz. Există furnizori precum Yellow Strom, E.ON, eprimo, FlexStrom, TelDaFax, Check24 etc. La unii dintre furnizori, contractarea se realizează exclusiv pe internet. Plata alimentării cu curent şi gaz se realizează de regulă lunar şi este calculată pe baza unei evaluări a consumului anual al gospodăriei. Calculul consumului exact este prezentat în factura de sfârşit de an. Rezultatul este fie o plată suplimentară către furnizorul de curent şi de gaz sau un credit/rambursare pentru consumator. Plata acontului lunar se realizează printr-un viramente sau printr-o procedură de decontare (furnizorul poate să încaseze banii din contul bancar al consumatorului).

Sortare gunoiului

În Germania se acordă o mare importanţă sortării gunoiului. Astfel există diverse pubele concepute pentru diverse conţinuturi. Pe capacul respectiv al pubelei puteţi vedea o explicaţie referitoare la modalitatea corectă de eliminare ca deşeu a gunoiului. Sistemul nu este chiar atât de simplu şi în cazul sortării greşite intenţionate a gunoiului se aplică amenzi în bani - în cazul în care vă este neclar principiul de sortare a gunoiului este indicat să vă întrebaţi vecinii sau echipa Welcome Center Heilbronn-Franken.

Curăţenia săptămânală

Curăţenia săptămânală este o tradiţie şvăbească tipică şi este importantă pentru o bună vecinătate, funcţională. Aceasta prevede curăţarea săptămânală a zonelor comune utilizate în casele cu mai multe familii. De regulă, aceasta înseamnă că trebuie să curăţaţi de ex. treptele şi beciul o dată la două săptămâni, de obicei vineri sau sâmbătă – în funcţie de numărul vecinilor. Uneori, curăţenia săptămânală este realizată de o firmă de curăţenie şi este inclusă în cheltuielile adiacente. În caz de incertitudine, întrebaţi-vă vecinii referitor la modul de organizare a curăţeniei săptămânale.

Sursa: Welcome Center Neckar-Alb