Despesas suplementares

Para além do valor da renda (sem aquecimento incluído), existem outras despesas – as chamadas despesas suplementaras – como: aquecimento, água, águas residuais, imposto predial, elevador, limpeza, jardinagem, luz, limpeza de chaminé, seguros, porteiro, antena coletiva, instalações de limpeza, etc. Estas despesas devem ser pagas pelo inquilino, adicionalmente ao valor da renda (se o contrato de arrendamento assim o estipular). Por essa razão, quando estiver à procura de uma casa, é importante que pergunte sempre o que está incluído no valor da renda; deste modo, saberá sempre com o que pode contar.

Estimativa dos custos

As despesas suplementares são calculadas especificamente para os inquilinos da casa, com base num esquema de repartição (consoante o número de inquilinos ou consoante a dimensão da casa). Por norma, as despesas suplementares são de € 2-3 por metro quadrado. Se, junto ao valor da renda, for indicada a palavra "com aquecimento", isso significa que o preço inclui os custos de aquecimento. Caso contrário, trata-se de uma "renda sem aquecimento incluído", isto é, os custos de aquecimento são pagos como despesas suplementares. Se as taxas do serviço de recolha do lixo não estiverem incluídas nas despesas suplementares, poderá contar ainda com custos de € 150-200/ano, consoante a quantidade de lixo produzida (para um agregado familiar de quatro pessoas).

Luz e gás

Se o fornecimento de luz e gás não estiver incluído no contrato de arrendamento, deverá ser o próprio inquilino a tratar das formalidades inerentes ao mesmo. Existem diversos fornecedores de luz e gás no mercado. Por exemplo: Yellow Strom, E.ON, eprimo, FlexStrom, TelDaFax, Check24, etc. Em alguns fornecedores, o registo é efetuado exclusivamente através da Internet. Por norma, o pagamento das contas de luz e gás é efetuado mensalmente, sendo calculado com base numa estimativa do consumo anual. O cálculo do consumo exato é apresentado na conta de final de ano. Consoante o resultado, o inquilino poderá ter de efetuar um pagamento suplementar ao fornecedor de luz e gás (caso o consumo tenha sido superior à estimativa) ou ser-lhe-á feito um reembolso (caso o consumo tenha sido inferior à estimativa). O pagamento do valor mensal pode ser efetuado através de transferência ou débito (neste caso, o fornecedor está autorizado a debitar o dinheiro da conta bancária do consumidor).

Separação do lixo

Na Alemanha, damos muito valor à separação do lixo. Assim, existem diversos contentores que se destinam para diferentes tipos de lixo. Na tampa de cada contentor encontra-se uma placa explicativa, que lhe indica como separar corretamente o lixo. O sistema não é simples e, em caso de uma separação incorreta do lixo, podem ser aplicadas coimas - por isso, se tiver alguma dúvida, não hesite em pedir ajuda aos seus vizinhos ou à equipa do Welcome Center Heilbronn-Franken.

"Semana da limpeza"

A "semana da limpeza" é uma tradição tipicamente suábia, importante para garantir uma boa vizinhança. Esta consiste na limpeza semanal dos espaços comuns do prédio. Por norma, isso significa que, p. ex., de duas em duas semanas (dependendo do número de vizinhos), você tem de limpar a caixa de escadas e a cave do seu prédio (geralmente à sexta-feira ou ao sábado). Por vezes, a "semana da limpeza" é efetuada por um serviço de limpeza externo, sendo este serviço adicionado às suas despesas suplementares. Em caso de dúvidas, consulte os seus vizinhos.

Fonte: Welcome Center Neckar-Alb