Дополнительные расходы

Кроме арендной платы (без учета коммунальных услуг) квартиросъемщик обязан нести так называемые дополнительные расходы, к которым относятся: отопление, вода, канализация, поземельный налог, лифт, уборка дома, уход за садом, освещение, чистка дымохода, страховые выплаты, управляющий домом, антенна коллективного пользования, моечные устройства и т. д. Эти расходы квартиросъемщик обязан нести наряду с арендной платой, если это оговорено в договоре аренды. Поэтому при осмотре квартиры обязательно спрашивайте, что входит в арендную плату, чтобы иметь возможность оценить реальную сумму к оплате.

Размер дополнительных расходов

Сумма дополнительных расходов распределяется согласно определенному шаблону между всеми квартиросъемщиками в доме (либо согласно количеству проживающих, либо в соответствии с жилой площадью квартир). Как показывает опыт, дополнительные расходы следует рассчитывать, исходя из ставки в 2–3 евро на квадратный метр. Если арендная плата указывается с припиской «с отоплением» — значит вам не придется платить за отопление отдельно. В противном случае речь идет об арендной плате «без отопления», т. е. плата за отопление взимается отдельно среди прочих дополнительных расходов. Поскольку плата за вывоз мусора не указана среди прочих дополнительных расходов, следует учитывать необходимость уплаты и этого сбора, величина которого для семьи из четверых человек составит 150–200 евро в зависимости от количества мусора.

Электроэнергия и газ

Если условия электро- и газоснабжения не прописаны в положениях договора аренды, оговаривающих дополнительные расходы, квартиросъемщик обязан сам позаботиться о подаче соответствующих заявлений и выполнении необходимых работ. На рынке представлены различные поставщики электроэнергии и газа. Среди прочих такие крупные оференты, как Yellow Strom, E.ON, eprimo, FlexStrom, TelDaFax, Check24 и т. д. У некоторых из них регистрация осуществляется исключительно по интернету. Оплата услуг электро- и газоснабжения как правило осуществляется ежемесячно и рассчитывается на основании оценки годового потребления домохозяйства. Точный расчет расхода отображается в окончательном годовом счете. Результатом является либо доплата поставщику электроэнергии и газа, либо перевод на счет / возврат денег потребителю. Выплата ежемесячного аванса осуществляется либо посредством перевода средств, либо в виде расчета путем инкассо (поставщик может списывать денежные средства с банковского счета потребителя).

Раздельный сбор мусора

В Германии большое значение придается раздельному сбору мусора. Различные виды мусора выбрасываются в разные контейнеры. На крышке каждого контейнера можно найти информацию о правилах утилизации мусора, для которого предназначен данный контейнер. Система не совсем проста, а в случае умышленного нарушения правил утилизации нарушитель будет наказан денежным штрафом. Поэтому если у вас есть какие-то вопросы или сомнения по поводу раздельного сбора мусора, лучше спросить у соседей или обратиться в Центр помощи иммигрантам Хайльбронн-Франкен.

Дежурство по дому

Организация дежурств по дому — древняя швабская традиция, способствующая формированию и укреплению добрососедских отношений между жильцами дома. Мероприятие предусматривает еженедельную уборку зон общественного пользования в многоквартирном доме. Как правило это значит, что каждая квартира, вне зависимости от количества квартир в доме, обязана, например, один раз в две недели, чаще всего в пятницу или субботу, убирать свой лестничный пролет и подвал. В некоторых случаях уборка выполняется приглашенной клининговой компанией, а соответствующие расходы включаются в дополнительные расходы квартиросъемщика. Если у вас возникли вопросы, выясните у соседей, как организовано дежурство в вашем доме.

Источник: Центр помощи иммигрантам Неккар-Альб